房價公布不再單列熱點城市

房價公布不再單列熱點城市,不意味著房地產調控就此轉向

2月22日,2019年1月70城房價數據公布,《15個熱點城市新建商品住宅銷售價格變動對比表》沒有出現在統計中。至此,延續2年多的針對15個熱點城市的單獨列表,告一段落。

房價公布不再單列熱點城市,與調控成果有關。據了解,國家統計局針對15個熱點城市單獨列表,第一次出現是在2016年10月上半月的統計結果中,表格名稱是《15個一線和熱點二線城市10月上半月與9月新建商品住宅價格變動對比表》。此後,國家統計局公布70城房價數據時,都會將15個熱點城市數據單獨列出。  這15個城市分別是,淘寶網優惠券北京、天津、上海、南京、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、廣州、深圳和成都。

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這15個城市是本次房地產調控的重點城市,據媒體報道,2016年11月,住建部在北京召開了全國部分城市房地產宏觀調控工作部署會,明確北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、成都等重點城市要把房價穩定在現有水平上。這些城市包括北方的城市、廣西等一線城市,以及成都、福州、鄭州、武漢、濟南、南京、杭州等省會城市和經濟快速發展的廈門、無錫等城市。幾乎所有這些城市都經曆了一輪或多輪的快速物價上漲。以成都為例,2016年8月以來,房價出現上漲跡象,特別是隨著天府新區建設的加快和外國投資者的不斷湧入,房價持續上漲。

與成都房地產市場相類似的河南省省會鄭州,2016年連續14次賣出了王位。截至當年8月,鄭州市已連續第四個月進入全國物價上漲前三名。

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在房價上漲較快的城市,房屋部門在公布房價時,將一方作為房地產監管的重要量化標准,通過正規住宅的價格走勢,方便公眾了解調控效果;另一方也可以充當房地產市場的風向,釋放和控制持續清晰的信號,引導市場預期,也有利於地方政府有效調控房地產市場提供服務。

經過兩年多的宏觀調控,國內房地產市場已經從之前的過熱狀態轉為總體平穩,不少城市房價出現降溫,1月70城二手房數據顯示,31個二線城市二手住宅銷售價格由升轉降,下降0.1%。35個三線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點。業界分析人士認為,這標志著樓市拐點明顯出現,一二線城市的二手房價格開始全面下行。

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在這種情況下,房價的釋放不再是熱點城市的上市,因為控制策略逐漸有效,相關城市房價的勢頭明顯受到抑制,繼續單列的意義也不顯著。當然,房價的公布不再是熱門城市的名單。這並不意味著房地產監管已轉向這一點。監管部門在年初明確表示,穩定的價格,穩定的房價和穩定的預期是關鍵任務之一。住房和城鄉建設部以及地方政府將繼續下去。在穩定房地產方面發揮監管作用,避免出現明顯反彈的跡象。

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